Daten zur Wohnung:
* Lage: Hohenbrunn (Luitpoldsiedlung)
* Wohnungstyp: Maisonette (1. OG + DG)
* Wohnfläche: ca. 100 qm
* Grundfläche: ca. 115 qm
* Bezugsfrei ab: 1.11.16
* Zimmer: 4
* Schlafzimmer: 3
* Badezimmer: 2 (eines mit Wanne, das zweite mit Dusche)
* Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle
* Eigener Garten (ca. 140 qm) mit Gartenhaus
* Zusätzlich Mitbenutzung Gemeinschaftsgarten inkl. Waldstück
* Kellerabteil
* Einzelgarage

Kosten:
* Kaltmiete: 1.350,00 EUR inkl. Einzelgarage
* Nebenkosten: ca. 180 EUR

Ausstattung:
* Parkettboden im Obergeschoss und in zwei Schlafzimmern
* Laminat im dritten Schlafzimmer
* Gepflegte Holzfenster, anthrazit
* Rollläden im OG und im DG
* Einbauküche


Die Wohnung mit eigenem Garten ist Teil eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien und erstreckt sich über zwei Ebenen (1. OG + DG). Die Wohnung ist über eine eigene Außentür zu erreichen, daher auch ″Haus im Haus″ genannt.
Im 1. OG befindet sich die Küche (Einbauküche ist inbegriffen) mit Durchreiche zum Essbereich, ein Bad mit Fenster mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Abstellkammer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Süd/West-Balkon. Vom Balkon bzw. Wohnzimmer hat man einen ungestšrten Blick auf den Wald ( ein Teil des Waldes gehört zum Gemeinschaftsgrundstück!). Ursprünglich als getrenntes Wohn- und Esszimmer konzipiert, lässt ein Durchbruch den Wohn- und Essbereich besonders groß erscheinen.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem weiteren Bad mit Dusche sowie möglichem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zwei der Schlafzimmer sind mit Dachgauben ausgestattet.
Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerabteil eine Einzelgarage sowie ein ca. 140 qm großer gepflegter Garten mit Gartenhaus (ca. 9 qm).
Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Der Gemeinschaftsgarten direkt hinterm Haus in Sichtweite vom Balkon verfügt über eine große Rasenfläche sowie einen Waldspielplatz und einen gemeinschaftlichen Wald. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Wald mit Trimm-Dich-Pfad. Besonders der Wald hat es unseren Kindern angetan, die dort ihre "Tipis" und "Waldhöhlen" gebaut haben.
Das Haus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse. Die gesamte Siedlung ist Spielstraße und verfügt über einen Spielplatz für kleinere Kinder sowie einen Abenteuerspielplatz mit "Tarzanschaukel" und Feuerstelle.
Die S-Bahnstation Wächterhof (S7) ist ca. 500 m vom Haus entfernt. Mit der Bahn ist man innerhalb von 25 Min am Marienplatz.
Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind ca 1,5 km entfernt. Für die Grundschüler gibt es einen Schulbus, der direkt vor dem Haus abfährt. Im näheren Umkreis befinden sich drei Gymnasien (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn, Neubiberg), eine Realschule (Neubiberg) sowie zwei Mittelschulen (Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Hohenbrunn-Riemerling).
In Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie im nahegelegenen Industriegebiet Brunnthal findet man alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter info@leonardomorales.de